Почему именно Словакия
Сегодня многие из нас задумываются о покупке недвижимости заграницей.
Наибольшим предпочтением пользуются страны Евросоюза, и это закономерно - там высокие экономические показатели, стабильность, безопасность. Какая же из 27 стран Евросоюза подходит лучше всего для приобретения недвижимости?
Мы считаем, что покупка недвижимости в Словакии - это один из лучших на сегодняшний день вариантов и хотим рассказать почему.
Обычно недвижимость приобретают для следующих целей:
1. Бизнес инвестиция
Для инвесторов Словакия интересна по следующим причинам:
- высокая ликвидность недвижимости в городах, особенно в Братиславе и Кошице
- стабильный рост экономики страны
- постоянный высокий спрос на аренду. Большой приток студентов и рабочих из других стран.
- стабильный рост цен на недвижимость
- очень большой спрос на смарт-квартиры. Есть возможность переоборудовать 3-4 комнатные в смарт-квартиры, в результате чего можно удвоить доход за аренду.
2. Переезд на ПМЖ
Достоинства Словакии:
- потрясающе красивая природа и отличная экология!
- схожесть менталитета и языка
- теплое отношение словаков к русско-украиноговорящим
- высокий уровень безопасности в стране
- стабильность, законность, низкий уровень коррупции
- наиболее простая и дешевая процедура получения ВНЖ
3. Покупка недвижимости на время учебы
В Словакии все обучение, включая высшее, бесплатное и высоко котируется по всей Европе. Необходимо только выучить словацкий язык, так как на других языках обучение платное. Этой возможностью активно пользуются как словаки, так и иностранцы, особенно немцы и прибалты.
4. Для отдыха или как "запасной аэродром"
Благодаря мягкому климату здесь расположено большое количество курортов, минеральных и термальных источников, аквапарки, базы отдыха, работающие круглый год, известные на всю Европу горнолыжные курорты и многое другое. Величественные Высокие и Низкие Татры, Карпаты, нетронутая цивилизацией природа, многочисленные заповедники, средневековые крепости и замки, большое количество изведанных и неизведанных пещер привлекательны для путешественников.
Нестабильность политической и экономической ситуации в нашей стране заставляет многих искать так называемые "пути отхода" на случай кризиса.
Виды недвижимости и цены
1. КВАРТИРЫ
Cредние цены за м2 на первичном и вторичном рынках недвижимости в 8 краях - административных центрах Словакии.
Первичный рынок недвижимости Словакии
Братислава (столица Словакии) - 2980 €/м2
Расположена на крайнем западе страны, недалеко от границ с Австрией и Венгрией. Население - примерно 700 тыс.чел.
Город расположен на реке Дунай в предгорьях Малых Карпат, вокруг него проходит много пеших и велосипедных лесных маршрутов.
Кошице - 1900 €/м2
Город на востоке Словакии, недалеко от границы с Венгрией, был основан в Средние века, о чем свидетельствуют руины крепостных стен XIII века в археологическом комплексе "Нижние ворота". Население города - 350 тыс.чел. - после Братиславы самый густонаселенный город Словакии.
Трнава - 1860 €/м2
Трнава находится на западе Словакии, всего в 40 км от Братиславы, - т.е. полчаса езды по автобану и Вы в столице!
Цена же за м2 почти в 2 раза ниже!
Трнава, расположенная на реке Трнавка у южных склонов Малых Карпат, резиденция архиепископа и потому её часто называют «словацким Римом». Население около 70 тыс.чел.
Нитра - 1530 €/м2
Расположен на западе страны, на реке Нитра у отрогов горного массива Трибеч, примерно в 90 км к северо-востоку от Братиславы. Население — примерно 82 тыс. чел., пятый по величине город страны.
Банска-Быстрица - 1860 €/м2
Банска-Быстрица — центральная Словакия, лежит в Зволенской котловине. Население около 83 тыс.чел.
Жилина - 1670 €/м2
Расположен на северо-западе Словакии, при впадении в реку Ваг рек Кисуцы и Райчанки. Население около 86 тыс. жителей. Здесь расположен Автомобилестроительный завод Kia Motors Slovakia.
Попрад - 1600 €/м2
Расположен на севере Словакии у подножья Высоких Татр на реке Попрад. Население около 55 тыс.чел. Недалеко от Попрада расположен словацкий аэропорт Попрад-Татры, который является самым высокогорным в Европе.
Прешов (Пряшев) - 1510 €/м2
Расположен на северо-востоке Словакии, у слияния рек Ториса и Секчов у подножья горных массивов Сланске Врхи и Шаришска Врховина в Кошицкой впадине. Прешов — третий по величине город Словакии и насчитывает 90 тыс. жителей.
Вторичный рынок недвижимости Словакии
Братислава:
Квартиры средних размеров в домах старого жилфонда, т.н. «вторички»:
- 1-комнатные квартиры: 75 000 – 95 000 EUR
- 2-комнатные квартиры: 90 000 – 150 000 EUR
- 3-комнатные квартиры: 130 000 – 190 000 EUR
Кошице:
3-комнатные квартиры:
- Без реконструкции: 105 000 - 110 000 EUR/65-67 м2
- Частичный ремонт: 110 000 - 125 000 EUR/65-72 м2
- Капитальный ремонт: 125 000 - 160 000 EUR/67-72 м2
Цены на квартиры в регионах Словакии:
- в маленьком городке или селе (1–20 тыс. жителей) от 45 000 EUR
- в среднем городе (20–50 тыс. жителей) от 60 000 EUR
2. ЧАСТНЫЕ ДОМА И КОТТЕДЖИ
Строительные фирмы в Словакии дорожат своей репутацией, поэтому дома в Словакии строят профессионально, из качественных материалов и с учетом всех строительных норм.
Главный плюс проживания в частном доме - это осознание того, что ты - хозяин своей жизни и хозяин окружающего тебя пространства.
В частном секторе люди ценят хорошие отношения с соседями, поэтому Вы легко найдете здесь друзей, а возможно и партнеров по бизнесу. Ведь словаки - общительный и трудолюбивый народ! Здесь приветливо относятся к приезжим, а схожесть русского и украинского языков со словацким помогут Вам с каждым днем все лучше понимать местных жителей и общаться на словацком языке.
Примерные цены на дома в Словакии, в зависимости от размера города и удаленности его от столицы:
Братислава:
- от 250 тыс. до 2 млн. EUR.
Кошице:
- В окрестностях Кошице – от 50 000 EUR.
- Дома и виллы в Кошице – от 150 тыс. до 1,3 млн. EUR.
Дома в регионах Словакии:
- в маленьком городке или селе (1–20 тыс. жителей) от 40 000 EUR
- в среднем городе (20–50 тыс. жителей) от 70 000 EUR
Наша компания занимается индивидуальным подбором недвижимости под каждого заказчика
Мы сопровождаем клиента на всем пути, от поиска недвижимости и до подписания договора купли-продажи и договоров с коммунальными службами
Если это бизнес-инвестиция, мы также можем содействовать в поиске арендаторов и контроле за своевременной оплатой